Woonoppervlakte
Circa 130 m²
Perceeloppervlakte
Circa 481 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1930
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Pop Dijkemaweg 36

9731 BE, Groningen (Groningen)

NIEUWE WOONPLANNEN?

Aan de rand van de charmante wijk Oosterhoogebrug bevindt zich deze vrijstaande woning (LABEL A) met een ruime stenen garage van maar liefst 42 m2. De woning is gesitueerd op een royaal perceel met een aangelegde tuin. Aan de voorzijde van het huis is er parkeergelegenheid voor 2 auto's, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De locatie is ideaal, met voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en een supermarkt. Ook zijn er een gezellig eetcafé en een kinderboerderij binnen handbereik. Oosterhoogebrug kenmerkt zich als een kindvriendelijke stadswijk met een dorps karakter. Het centrum van Groningen is slechts tien minuten fietsen verwijderd.

LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
Slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum;
Uitstekende verbinding met uitvalswegen naar de ring;
Lagere en middelbare scholen op loopafstand;
Openbaar vervoer in de directe omgeving;
Buurtcentrum en supermarkt dichtbij;
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Oosterhoogebrug.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree en hal;
Ruime lichte woonkamer (vloerverwarming) met erker van maar liefst ca. 38 m2 met grote inloopkast;
Woonkeuken ca. 16 m2 met inbouwapparatuur;
Toilet;
Badkamer ca. 5 m2 met douche en wasmeubel;
Bijkeuken ca. 16 m2;
Grote garage ca. 42m2.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop;
Toilet met fontein;
3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel (ca. 11, 10 en 9 m2);

TUIN:
Diepe tuin waar je kunt kiezen voor de zon of schaduw. Via de garage kun je ook met een aanhanger in de achtertuin komen.

PARKEREN:
Op de voorzijde van het perceel zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig en uiteraard is er veel ruimte in de garage van ca. 42 m2. daarnaast kun je gratis parkeren in de wijk.

VERDUURZAMING:
De woning is beneden en boven grotendeels voorzien van isovlas en leem isolatie. Het klimaat in huis is daarom één van de grootste pluspunten. De warmtegeleiding is trager dan bijvoorbeeld glas of steenwol, waardoor het huis 's nachts minder snel afkoelt en in de zomer aanzienlijk koeler blijft.

Vloeren op de begane grond zijn grotendeels geïsoleerd met schuimbeton of PIR;
Glas is grotendeels HR of HR++;
8 zonnepanelen (2021);
Kozijnen grotendeels kunststof;
Label A.

ONTWIKKELINGEN IN DE OMGEVING:
De locatie van Buurtschap Hooge Hunze ligt aan het begin van de Pop Dijkemaweg, ter hoogte van de Oostersluis. Op het terrein zijn nu onder andere een DHL-servicepunt en een tankstation van Tamoil gevestigd. De plannen zijn om de locatie te veranderen in een plek waar je fijn en duurzaam kunt wonen. Hierbij zoekt men naar een goede balans tussen koop- en sociale huurwoningen. Het gebied krijgt een groene uitstraling. Meer informatie is te vinden op de site van de gemeente Groningen.

STERKE PUNTEN:
Royaal perceel met veel ruimte rondom de woning;
Woonkeuken;
Gratis parkeren in de wijk;
8 zonnepanelen (2021);
Grote garage ca. 42 m2 met diverse gebruiksmogelijkheden;
Gunstige ligging nabij het centrum en uitvalswegen;
Label A;
Parkeren op eigen terrein.

Ontdek zelf waarom deze woning perfect past in jouw woonwensen. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, locatie en mogelijkheden die de Pop Dijkemaweg 36 te bieden heeft. Tot snel!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
481 m²
Inhoud
611 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
19-10-2024
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
117 m² (13,00 meter diep en 9,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Hypotheekgesprek? of Hypotheekvragen?

Maak een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseur

Afspraak hypotheekgesprek →

Gratis Waardecheck

Met onze gratis online waardecheck zie je direct de waarde van je woning


Naar waardecheck

Energieverbruik in Groningen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 19-10-2024

Stroomverbruik per jaar

3740 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Groningen)

Gasverbruik per jaar

2070 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Groningen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bevingsschade rapport IMG

Funderingsviewer

Lijst van zaken

Vragenlijst deel 2 over de woning

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9731

Totaal aantal inwoners
7650 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9731

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
16%

Huishoudens in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9731

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9731

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9731

Woningen voor 1945
5%
Woningen tussen 1945 en 1965
8%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
25%
Woningen tussen 1985 en 1995
37%

Woningen in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9731

Woningen tussen 1995 en 2005
13%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9731

Gemiddelde WOZ waarde
€ 248.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9731

Adressen per km²
1602
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 9731 Gemeente kaart groningen

Korte feiten over Groningen

Groningen is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Groningen, en de grootste kern in de gelijknamige gemeente. De plaats wordt in de provincies Groningen en Drenthe wel aangeduid als Stad. In 2021 telde de stad Groningen 202.900 inwoners. Het is de grootste stad van noordelijk Nederland. Groningen maakt deel uit van het samenwerkingsverband Regio Groningen-Assen.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Verlengde Hereweg 33

9721 AD, Groningen

050 - 527 7880 hallo@planmakelaars.nl www.planmakelaars.nl
Reviews Plan Makelaars

Pop Dijkemaweg 36, Groningen

€ 525.000 k.k. - Beschikbaar