- Woonoppervlakte
- Circa 130 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 481 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1930
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
NIEUWE WOONPLANNEN?
Aan de rand van de charmante wijk Oosterhoogebrug bevindt zich deze vrijstaande woning (LABEL A) met een ruime stenen garage van maar liefst 42 m2. De woning is gesitueerd op een royaal perceel met een aangelegde tuin. Aan de voorzijde van het huis is er parkeergelegenheid voor 2 auto's, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De locatie is ideaal, met voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en een supermarkt. Ook zijn er een gezellig eetcafé en een kinderboerderij binnen handbereik. Oosterhoogebrug kenmerkt zich als een kindvriendelijke stadswijk met een dorps karakter. Het centrum van Groningen is slechts tien minuten fietsen verwijderd.
LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
Slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum;
Uitstekende verbinding met uitvalswegen naar de ring;
Lagere en middelbare scholen op loopafstand;
Openbaar vervoer in de directe omgeving;
Buurtcentrum en supermarkt dichtbij;
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Oosterhoogebrug.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree en hal;
Ruime lichte woonkamer (vloerverwarming) met erker van maar liefst ca. 38 m2 met grote inloopkast;
Woonkeuken ca. 16 m2 met inbouwapparatuur;
Toilet;
Badkamer ca. 5 m2 met douche en wasmeubel;
Bijkeuken ca. 16 m2;
Grote garage ca. 42m2.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop;
Toilet met fontein;
3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel (ca. 11, 10 en 9 m2);
TUIN:
Diepe tuin waar je kunt kiezen voor de zon of schaduw. Via de garage kun je ook met een aanhanger in de achtertuin komen.
PARKEREN:
Op de voorzijde van het perceel zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig en uiteraard is er veel ruimte in de garage van ca. 42 m2. daarnaast kun je gratis parkeren in de wijk.
VERDUURZAMING:
De woning is beneden en boven grotendeels voorzien van isovlas en leem isolatie. Het klimaat in huis is daarom één van de grootste pluspunten. De warmtegeleiding is trager dan bijvoorbeeld glas of steenwol, waardoor het huis 's nachts minder snel afkoelt en in de zomer aanzienlijk koeler blijft.
Vloeren op de begane grond zijn grotendeels geïsoleerd met schuimbeton of PIR;
Glas is grotendeels HR of HR++;
8 zonnepanelen (2021);
Kozijnen grotendeels kunststof;
Label A.
ONTWIKKELINGEN IN DE OMGEVING:
De locatie van Buurtschap Hooge Hunze ligt aan het begin van de Pop Dijkemaweg, ter hoogte van de Oostersluis. Op het terrein zijn nu onder andere een DHL-servicepunt en een tankstation van Tamoil gevestigd. De plannen zijn om de locatie te veranderen in een plek waar je fijn en duurzaam kunt wonen. Hierbij zoekt men naar een goede balans tussen koop- en sociale huurwoningen. Het gebied krijgt een groene uitstraling. Meer informatie is te vinden op de site van de gemeente Groningen.
STERKE PUNTEN:
Royaal perceel met veel ruimte rondom de woning;
Woonkeuken;
Gratis parkeren in de wijk;
8 zonnepanelen (2021);
Grote garage ca. 42 m2 met diverse gebruiksmogelijkheden;
Gunstige ligging nabij het centrum en uitvalswegen;
Label A;
Parkeren op eigen terrein.
Ontdek zelf waarom deze woning perfect past in jouw woonwensen. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, locatie en mogelijkheden die de Pop Dijkemaweg 36 te bieden heeft. Tot snel!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 481 m²
- Inhoud
- 611 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 13 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een vliering
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 19-10-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr-glas en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 117 m² (13,00 meter diep en 9,00 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Pieter
Van Meurs
Interesse
in deze woning?
Hypotheekgesprek? of Hypotheekvragen?
Maak een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseur
Energieverbruik in Groningen
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 19-10-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Groningen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Groningen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
4,02% - ArgentaHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bevingsschade rapport IMG
Bodemkaart
Energielabel
Funderingsviewer
Lijst van zaken
Vragenlijst deel 2 over de woning
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9731
- Totaal aantal inwoners
- 7650 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9731
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 16%
Huishoudens in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9731
- Eenpersoons zonder kinderen
- 30%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 34%
- Huishoudens zonder kinderen
- 64%
Huishoudens in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9731
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 29%
- Huishoudens met kinderen
- 37%
Woningen in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9731
- Woningen voor 1945
- 5%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 8%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 25%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 37%
Woningen in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9731
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 13%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 4%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9731
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 248.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9731
- Adressen per km²
- 1602
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Groningen
Groningen is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Groningen, en de grootste kern in de gelijknamige gemeente. De plaats wordt in de provincies Groningen en Drenthe wel aangeduid als Stad. In 2021 telde de stad Groningen 202.900 inwoners. Het is de grootste stad van noordelijk Nederland. Groningen maakt deel uit van het samenwerkingsverband Regio Groningen-Assen.
Nieuwste reviews
-
Noorderkroonstraat 129
Pieter heeft een open communicatie, net als zijn team. Houdt je goed op de hoogte van het proces en blijft met je meedenken.
-
Kamerlingh Onnesstraat 35
Ik ben geholpen op een professionele, duidelijke manier. Daarnaast heb ik dankzij hun een prachtige woning kunnen kopen.
-
Christa Drenth
Afgelopen vrijdag had ik een afspraak met Pieter van Meurs voor een waardebepaling van mijn huis. Onder het genot van een kop thee hebben we...